瑞丽江畔(瑞丽江畔是高档小区吗)

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如果你们的工作单位在市区，请坚决买市区2手房。城市的土地资源是非常稀缺的，配套设施非常完备，更能保值增值。纵观这5年中心城区和远城区房价的走势，可以看出，远城区房价基本上没什么很大的变化，尤其是远城区的2手房交易价格变化更小了。郊区的配套设施的完善，那还有较长的过程。以后小孩的教育如果选择在郊区和远城区，区别是比较大的；住郊区，公汽1小时来一辆，那不是一般的难受，而且开通的线路非常少。纯粹的养老，是可以的，但你们要上班所以买二手房比较好，无论最新二手房价格怎么样，个人感觉买市区的那个二手房是不错的。

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丽江房价在今年急降，公寓差不多降到3800元每平米左右了，庭院式也差不多5000元每平米了。详细数据建议参照一下丽江房网。

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直接问小区物业公司即可知道。物业公司要进入小区管理小区，是要在社区的主持下才能完成的。所以物业是最清楚所在地是归属于哪个社区管理的。给小区的物业公司打个电话就可以弄清楚属于哪个社区的问题。

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第四步，出售二手房发布出售信息如果您选择自行销售，您可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样。您可能会接到较多的询问电话，影响您的正常生活和工作。所以，如何登记您的联系方式，至关重要。如果您选择了经纪公司代理出售，经纪公司将代理发布您的出售信息。第五步，出售二手房协商和签约当有客户决定购买您的房屋后，您就可以与买方协商、签定合同了。在合同中应根据您与买方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。第六步，出售二手房产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。目前，根据买卖双方不同的代理需求，房地产经纪公司的代理方式各不相同，这需要您在办理委托代理手续之前与经纪公司认真协商。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

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